Ремонт домов и квартир

Наша основная «фишка» — комплексный подход к дизайну, конструктиву и инженерному оборудованию вашего дома и использование самых современных технологий и оборудования для его проектирования и оснащения.

Наши услуги в сфере ремонта домов и квартир:

  • Разработка дизайн-проекта и необходимой строительной документации
  • Подбор исполнителей и организация ремонтных работ
  • Организация поставок материалов и оборудования
  • Сопровождение строительства, авторский надзор

Основные этапы работы

1. Разработка дизайн-проекта и строительной документации

При разработке дизайн-проекта мы детально продумываем основные вопросы эксплуатации дома (уборка, размещение гостей, полив участка и уход за садом, управление освещением и инженерными системами, затраты на обогрев, водоснабжение и пр.), а также то, как будут меняться требования к дому с годами. Такой подход позволяет сделать дом максимально удобным и необременительным в эксплуатации.

С самого начала все планы делаем с расстановкой мебели. Исходя из нашей практики, так сразу возможно понять, удобна ли будет планировка, вся ли мебель удачно расположена, достаточна ли площадь помещений. Мы детально продумываем основные вопросы эксплуатации дома (уборка, размещение гостей, полив участка и уход за садом, управление освещением и инженерными системами, затраты на обогрев, водоснабжение и пр.), а также то, как будут меняться требования к дому с годами. Такой подход позволяет сделать дом максимально удобным и необременительным в эксплуатации. В процессе работы обычно делается 2-3 варианта решений, один из которых с дальнейшими корректировками идет в работу.

Для проведения ремонта обычно достаточно дизайн-проекта. В случае серьезной реконструкции, затрагивающей несущие конструкции и требующей согласований, организуется разработка необходимой проектной документации.

Зачем нужен дизайн-проект
  • Грамотный дизайн-проект является основой качественного ремонта и окупается несколько раз
    • Продуманные планировочные решения позволяют максимально эффективно использовать площадь
    • Позволяет сэкономить на закупках материалов и оборудования
    • Защищает от ненужных и непредусмотренных сметой работ
  • Облегчает и ускоряет процесс ремонта
    • Дает понимание конечного результата, как все должно выглядеть и быть устроено
    • Минимизирует согласования и задержки в ходе работ
    • Позволяет проконтролировать качество и сроки
    • Упрощает заказ материалов и оборудования
  • Придает индивидуальность вашему дому благодаря привлекательным интерьерным решениям и грамотному подбору материалов
  • Обеспечивает комфорт проживания и эксплуатации дома благодаря:
    • Учету потребностей и особенностей жизни заказчика и его семьи
    • Оптимизации планировки под типовые сценарии использования дома
    • Оптимальному подбору и автоматизации инженерных систем — освещения, отопления, вентиляции и кондиционирования

2. Подбор исполнителей и организация ремонтных работ

После разработки проекта осуществляется подбор подрядчиков для выполнения строительных работ.

Проект со списком необходимых работ рассылается нескольким подрядчикам, проводятся совещания и осмотры объекта потенциальными исполнителями.

Основное преимущество такого варианта — строители готовят свои предложения на основе подробной документации и с четко указанными объемами работ, технологией их проведения и применяемыми материалами. Соответственно итоговые сметы получаются без лишних и неучтенных работ и экономии на материалах в ущерб качеству.

Особенность местного строительного рынка — более узкая специализация работников, малый размер фирм и широкое применение профессионального инструмента, кардинально повышающего производительность труда. Мастера-универсалы выигрывают только в случае необольших объектов с большим количеством разнообразных работ.

В случае капитального ремонта или реконструкции получается более целесообразно работать с отдельными подрядчиками по своим видам работ и максимально использовать современные строительные технологии и оборудование.

3. Организация поставок материалов и оборудования

Спецификации необходимых материалов и оборудования рассылаются поставщикам, проводятся переговоры о ценах, скидках, сроках изготовления и поставок.

Черновые материалы (сухие смеси, гипсокартон, профили, трубы и провода) обычно закупаются и поставляются на объект строительными бригадами самостоятельно.

Заказывать по согласованию с заказчиком обычно нужно:

  • Напольные покрытия и декоративные отделочные материалы — паркет, керамику, обои, декоративные панели и пр.
  • Окна, двери, лестницы и нестандартную мебель.
  • Сантехнику (унитазы и инсталляции, раковины, душевые поддоны и ограждения, смесители и аксессуары).
  • Инженерное оборудование — оборудование для вентиляции и кондиционирования, отопительное оборудования (включая печи и камины).
  • Электрику — светильники и электроустановочные изделия.
  • Мебель и бытовую технику.

У нас есть возможность организовать поставки материалов и оборудования с хорошими скидками. Одна только экономия на этом может легко перекрыть стоимость разработки проекта.

4. Сопровождение строительства

Координация работ различных исполнителей — отделочников, электриков, вентиляционщиков и др. Согласование времени проведения работ, проверка выполненения необходимых подготовительных работ, проведение совещаний на объекте.

Оперативная корректировка и доработка проектных решений в ходе ремонта. Например, часто только после демонтажных работ и обследования, возможно определится с окончательной конструкцией полов, решениями по гидроизоляции, трассировкой и подключением коммуникаций.

Проведение регулярного авторского надзора на объекте — контроль качества и соблюдения технологий работ, оперативные совещания со строителями. Для заказчика по результатам авторского надзора подготавливается отчет с фото и видео о ходе работ.

Свяжитесь с нами