Свой дом в Словении

Поможем построить Вашу мечту!

Строительство или реконструкция собственного дома — это длительный и сложный процесс, в котором не обойтись без помощи специалистов.

На пути к воплощению вашего дома мы сначала будем вашими дизайнерами и инженерами — поможем подобрать подходящий вариант недвижимости, сделаем дизайн-проект и подготовим всю необходимую техническую документацию, поможем выбрать хороших поставщиков и подрядчиков в строительстве.

В процессе самой стройки мы будем вашими представителями при работе со строителями и обеспечим технический надзор на объекте, контроль качества и сроков выполнения работ.

Кстати, строительство или покупка собственного дома способствует получению вида на жительство в Словении.

Общие требования

  • Разумный бюджет строительства
  • Современная лаконичная архитектура
  • Планировка без излишков неиспользуемого пространства
  • Светлое пространство комнат, функциональный дизайн помещений
  • Применение местных и экологичных материалов
  • Максимальный комфорт в проживании — современные инженерные системы и оборудование
  • Применение энергосберегающих технологий — дом должен быть экономичным в отоплении и кондиционировании
  • Надежность материалов и оборудования, простота и удобство эксплуатации дома

Какие существуют варианты

Новое строительство

Индивидуальные архитектурные и планировочные решения, оптимальные инженерные системы.

Достройка дома

Достройка дома с адаптацией под свои требования. Перепланировка, внутренняя отделка, инженерные системы.

Реконструкция дома

Покупка дома с последующей реконструкцией, утеплением и адаптацией или заменой инженерных систем

Архитектурно-планировочные решения

Планировка и архитектура разрабатываются индивидуально или подбираются из каталога готовых проектов.

Конструктивные решения

Каркасная технология и дома заводского изготовления 

Деревянный каркас с утеплением стен минеральной или эковатой.

Газобетонные и поризованные керамические блоки

Строительство из газобетона или поризованных керамических блоков Porotherm.

Монолитный железобетон
 

Каркас дома из монолитного железобетона с утеплением минеральной ватой или EPS / XPS.

Внутренняя отделка 

Гипсокартон / вагонка / панели из дерева / керамика / натуральный камень

Наружная отделка 

Фасадная штукатурка / дерево / камень / вентфасад.

Кровля

Плоская, одно- или двухскатная.
Покрытие из черепицы / меди / керамики / фальца.

Фундамент 

Ленточный / монолитная плита / утепленная шведская плита.

Инженерные решения

Отопление
 

  • Источники тепла — тепловой насос / газ / электричество / пеллеты / дрова / солнечные коллекторы
  • Резервирование источника тепла
  • Отопительные приборы — теплый пол / радиаторы / конвекторы /
  • Печь — камин / камин / пеллетный камин
  • Система уличного обогрева площадок и снеготаяния

Вентиляция и кондиционирование

  • Приточная / вытяжная / приточно — вытяжная вентиляция с рекуперацией.
  • Кондиционирование мультисплит системами / фанкойлами / пассивные системы охлаждения.
  • Система увлажнения воздуха.

Водоснабжение и канализация 

  • Водоснабжение от поселковых сетей или скважины/колодца.
  • Система водоочистки.
  • Нагрев горячей воды в бойлере косвенного нагрева.
  • Линия рециркуляции и водяные полотенцесушители.
  • Канализация — стандартная разводка по дому / шумопоглощающая система канализации, септик.

Электроснабжение
 

  • Распределительные щиты и разводка электрики внутри дома.
  • Подключение доп. потребителей на участке — бани, гаража, гостевого дома, системы полива, уличного освещения и пр.
  • Системы бесперебойного электропитания и резервные источники электроснабжения.
  • Автономное электроснабжение от солнечных батарей и генератора.

Как выглядит путь к мечте о доме в Европе

1. Мечту нужно сформулировать и визуализировать

  • Составляем техническое задание с иллюстрациями. Для нового строительства сразу делаем черновой архитектурный проект для упрощения процедуры переговоров и согласований.
  • Делаем предварительный расчет стоимости воплощения.

2. Выбор места, где построить дом мечты

  • Выбор участка для строительства или объекта для реконструкции или достройки. Выезд на место, осмотр, обмеры, фотоотчет.
  • В случае реконструкции делаем черновой проект с планировкой для уточнения возможностей строительства и реконструкции.
  • Уточнение стоимости строительных работ.

3. Покупка подходящего участка или дома под реконструкцию

  • Проверка участка или дома на возможность желаемого строительства и реконструкции — проверка в кадастровой системе, состояния инфраструктуры и возможности подключения к коммуникациям, легальности объекта и его соответствие разрешению на строительство (в случае покупки дома).
  • Заключение сделки через лицензированную риэлторскую фирму.

4. Проектирование

  • Разработка дизайн-проекта и необходимой строительной документации (IDZ, IDP, PGD, PZI).
  • Согласования и получение разрешения на строительство. Крайне важный этап, без получения разрешения на строительство ничего строить нельзя. Подготовкой рабочей документации и получением разрешения на строительство занимаются наши партнеры — словенское инженерное бюро.

5. Строительство

  • Подбор подрядчиков для строительства. Проектная документация рассылается нескольким подрядчикам, на основании анализа полученных смет рекомендуем оптимального исполнителя.
  • Контроль качества работ и соответствия проектной документации.
  • Поставка материалов и оборудования.

6. Завершающий этап

  • Подготовка исполнительной документации (PID)
  • Регистрация объекта в земельной книге и пр.
  • Финишная меблировка, текстиль и пр.

7. Новоселье

  • Собираемся, растапливаем камин и празднуем новоселье в дом Вашей мечты!

Свяжитесь с нами