Villa pod slapom
Реконструкция дома на озере Блед
Данные об объекте
Дом рядом с озером Блед под реконструкцию — разделение на апартаменты для сдачи туристам.
130 000€
Стоимость дома
228 m2
Площадь дома до реконструкции
673 m2
Площадь участка
3 км
До озера Блед
Планируемая реконструкция
После реконструкции планируется 4 апартамента для сдачи (суммарно вместимостью до 16 человек) и апартаменты для персонала.
350 000€
Необходимая сумма инвестиций
От 10%
Планируемая доходность проекта
260 m2
Площадь дома после реконструкции
4 апартамента
Общая вместимость - 16 человек
  • Апартаменты-студия на цокольном этаже с собственным выходом в сад, вместимостью 2 человека.
  • Семейные апартаменты на 1 этаже с выходом в сад и большой террасой. 2 спальни, кухня-гостиная, санузел. Вместимость до 6 человек.
  • Семейные апартаменты на 2 этаже с большим балконом. 2 спальни, кухня-гостиная, санузел. Вместимость до 6 человек.
  • Романтические апартаменты-студия на мансарде, с балконом. Вместимость 2 человека.
  • Апартаменты для персонала на цокольном этаже. Спальня, кухня-гостиная, санузел, постирочная, кладовая.
Реконструкция проводится в современном альпийском стиле, с широким использованием натуральных материалов в интерьерах и экстерьерах.

В апартаментах предусматриваются камины, кухни оснащаются необходимой бытовой техникой. В санузлах устанавливается современная качественная сантехника.

Реконструкция здания планируется с минимальными вмешательствами в несущий каркас здания — сохранением большей части стен и перекрытий. Проводится замена окон, дверей и лестниц. Фундаменты укрепляются и гидроизолируются, устраивается дренаж и ливневая канализация. Реконструируется кровля с устройством апартамента на мансарде.

В ходе реконструкции дом качественно утепляется и оснащается системой отопления теплыми полами, источник тепла - тепловой насос.
Вариант интерьера
Локация
Местоположение дома уникальное — он находятся в деревушке Bohinska Bela, в 3 км от озера Блед, являющегося визитной карточкой Словении и третьей по посещаемости туристическая локацией в стране. До озера на машине можно добраться за 5 минут, пешая прогулка займет около 40 минут.
Сразу за границей участка начинается каньон с озером и водопадом. С поляны у озера начинается туристический маршрут к смотровой площадке, на стенах каньона устроено несколько маршрутов для скалолазания. По территории участка протекает ручей, на котором устроены искусственные водоемы для разведения рыбы.

Дом находится на холме и все апартаменты имеют панорамный вид из окон на горы и долину реки Савы Бохиньки.

Техническое состояние дома
Дом находится в неплохом техническом состоянии, но построен в 1959 году и нуждается в утеплении, гидроизоляции и укреплению фундаментов, замене инженерных систем.

Участок вокруг дома благоустроен и требует минимальных вложений для адаптации. На нем возможна организации парковки на 5 машин, в 50 метрах находится общественная парковка для посетителей водопада.
Made on
Tilda